강서구 마곡동 근생건물 매매

강서구 마곡동 근생건물 매매 리뷰

안녕하세요!

오늘은 서울시 강서구 마곡동에 위치한 근생건물 매매에 대해 자세히 리뷰 해보겠습니다.

최근 마곡동은 다양한 상업시설과 주거단지가 조화를 이루며 발전하고 있는 지역으로, 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

그럼, 매물에 대한 정보를 하나씩 살펴보겠습니다.

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매물 종합 정보

 

먼저, 매물의 종합 정보를 정리해보겠습니다.

 

• 소재지 : 서울시 강서구 마곡동
• 대지 면적 : 344m² (104평)
• 연면적 : 322.92m² (97.6평)
• 건축면적 : 161.46m² (48.8평)
• 지역 : 제3종 일반주거지역
• 규모 : 2층 건물
• 사용승인일 : 2024년 4월 22일
• 주차 : 2대 (옥외)
• 화장실 : 각 층 구비
• 접근성 : 9호선 신방화역(도보 8분), 5호선 방화역(도보 11분) 더블역세권
• 주출입구 : 남서향, 북서향
• 접도 : 코너토지 40m대로변 (내부 4m 도로)
• 권장 용도 : 타이어마트, 카센타, 회사 사옥, 근린생활시설, 건축(명도 가능)
• 매매가 : 50억원 (4,805만원/py)
• 소속 공인중개사 : 010-3779-8703 (궁금하신 사항은 전화주세요)

 

이 매물은 마곡동의 중심부에 위치해 있어 현재 상업적 용도로 사용중입니다.

특히, 대지 면적과 연면적이 적당하여 다양한 사업을 운영할 수 있는 장점이 있습니다.

 

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위치 및 접근성

 

마곡동은 최근 몇 년간 급속히 발전하고 있는 지역으로, 교통이 매우 편리합니다.

9호선 신방화역과 5호선 방화역이 도보로 8분, 11분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

이러한 접근성 덕분에 고객 유치에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

또한, 주변에는 다양한 상업시설과 주거단지가 있어 인구 밀집도가 높고, 상권이 활성화되어 있습니다.

이로 인해 매물의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

 

건물 외관 및 내부

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이 건물은 현대적인 디자인으로, 외관은 판넬마감으로 구성되어 있어 세련된 느낌을 줍니다.

내부는 근생시설로 1층은 차량 기본점검 및 타이어 교환, 2층은 타이어 보관용 창고로 이루어져 있으며

다양한 용도로 활용할 수 있는 공간으로 설계되어 있습니다.

또한, 상가와 사무실로 나누어 사용할 수 있는 구조로 되어 있어 투자자에게 유리한 조건을 제공합니다.

 

주변 환경 및 상권

 

마곡동은 다양한 상업시설이 밀집해 있는 지역으로, 주변에는 음식점, 카페, 상점들이 즐비해 있습니다.

특히, 이 매물 근처에는 유명한 맛집과 카페들이 있어 유동인구가 많습니다.

이러한 상권은 매물의 가치를 더욱 높여주는 요소입니다.

또한, 마곡동은 최근 IT 기업들이 많이 입주하면서 젊은 층의 유입이 증가하고 있습니다.

이로 인해 상업시설의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

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투자 가치 및 추천 용도

 

이 매물은 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성이 높습니다.

타이어마트, 카센타, 회사 사옥 등으로 활용할 수 있으며, 근린생활시설로도 적합합니다.

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특히, 마곡동의 발전 가능성을 고려할 때, 장기적인 투자 가치가 매우 높다고 할 수 있습니다.

또한, 건물의 사용승인일이 2024년 철골구조로 신축되어, 향후 건물 유지관리,운영에 대한 계획을 세우기에 유리 합니다.

 

매매가 및 투자 가치

 

현재 이 건물의 매매가는 50억원으로, 평당 4,805만원입니다. 마곡동의 상업시설은 지속적으로 수요가 증가하고 있어, 장기적인 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다.

특히, 향후 개발 계획이 있는 지역이기 때문에, 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

 

 

 

동영상 정보

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마무리 및 연락처

 

강서구 마곡동의 근생건물 매매는 다양한 장점과 가능성을 지닌 매물입니다.

교통 편의성과 주변 상권의 활성화, 현대적인 건물 디자인 등 여러 요소가 결합되어 있어

투자자에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

이 건물은 다양한 용도로 활용 가능하며, 뛰어난 접근성과 주변 상권 덕분에 투자 가치가 높습니다.

관심이 있으신 분들은 아래의 연락처로 문의해 주시기 바랍니다.

이상으로 강서구 마곡동 근생건물 매매에 대한 리뷰를 마치겠습니다.

궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!

 

🏡 방문 상담: 사전 예약 후 방문 가능합니다.

📩 이메일: sydk2000@naver.com(부동산 자료관련 수령)

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이상으로 마곡동 근생건물 매매에 대한 리뷰를 마치겠습니다. 감사합니다! 😊

 

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전화주시면 매매 진행해 드립니다.

 

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매수문의 전화주시면 조건에 맞는 다양한 정보

제공하여 드립니다.

 

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