강서구 화곡동 올근생 건물 매매(건축부지 매매)

 

강서구 화곡동 올근생 건물 매매(건축부지 매매)

 

부동산 매물 정보

 

*소재지: 서울시 강서구 화곡1동 380-**

*대지 382.1m2(112.59평),연면적 609.25m2(184.3평),건축면적185.45m2(56.1평)

*지역: 제2종일반주거지역

*규모: 3F/B1F

*구조: 철근콘크리트

*임대차: 근생 8호 임대중,근생 1호 공실

*보증금/월차임: 5,300만원/491만원

*방향: 서향(출입구 기준)

*접근성: 화곡역 도보 10분(657m)이내,강서 나누리병원,신월초교 인근

*접도: 노폭 12 m 내외 남측,서측 도로 코너

*특징: 2024년도 7월 명도 가능

*사용승인: 1979년 12월 건물로 내.외부 상태 보통

 

*매매가: 37억 원

 

매물 현장 정보

위성 위치도

 

항공 위치도

 

 

전경사진

 

접도: 노폭 12m 내외 남측 도로

 

접도: 노폭 12m 내외 서측 도로

 

매물 공적장부 정보

 

개발호재 및 매물 특장점 정보

왕복 2차선 버스 통행로 변 코너 대지로 도보 10분 이내 5호선 화곡역 입지함.

 

인근지역 화곡동 모아타운 후보지 선정 및 관리계획 수립 용역 발주중으로

여러 개발 호재가 있음.

 

장래 개발에 힘입어 주변 배후 수요의 증가로 인한

유동인구 유입 증가 예상됨.

 

주변 개발호재 풍선효과로 인한 부동산매물 가치상승 요인이 다분함.

 

부동산 매입 후 고정적인 임대 수익 창출을 고려해 볼 만한 매물임.

 

2024년 7월까지 임차인 관련 명도가 가능 하므로

건물 철거후 근생건물등 신축 부지로 활용을 추천함.

 

인근 근린생활시설 거래 사례 3,000만 원/py~3,800만 원/py

 

이상.

 

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