남양주시 화도읍 차산리 토지 지분매매

남양주시 화도읍 차산리 토지 지분매매 

서울인근 남양주시 화도읍 차산리 토지 지분매매

지주의 어려운 사정으로 공시가에 매매합니다.

 

 

                                                              서울 양양고속도로 화도 IC인근 토지

인근 공장밀집지역

지목: 전3필지, 임야 1필지

용도지역: 계획관리, 보전관리, 농림지역

전체면적 29,372㎡<전515py, 임야 8,370py 합 8,885py>중

7,201㎡<전 86py, 임야 2,092py 합 2,178py>(약 24.5%) 지분소유

현재 여러 지주의 공유로 되어 있어

단독개발이 불가합니다.

 

현재 지분소유분의 공시지가

7,201㎡<전 86py, 임야 20,92py 합 2,178py>(약 24.5%)

약 15,100만원(평단가 약 7만원)에 매각합니다.

 

                                                           바로 인근까지 공장으로개발되어 있음

 

계획관리 일부 포함 보전관리, 생산관리지역

 

표고: 0-100m

경사도: 20-25

 

현재 임야가 대부분이고 전은 일부로

개발행위는 없는 현황

 

<현장 사진>

 

경기도 남양주시 화도읍은 서울인접지로

​서울과 가까운 입지를 갖췄지만 그동안 부동산 가치가 저평가되었으나

아름다운 자연환경과 최근 교통망 확장과 함께 큰 주목을 받고 있는 지역입니다.

 

 

 

특히 제2외곽순환도로 개통와 GTX-B 노선의 개통이 예정

앞으로 화도읍의 부동산 가치와 인프라는 더욱 성장할 것으로 기대

실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 평가

 

​

서울과의 접근성이 뛰어난 지역으로, 경춘선 마석역을 통해 서울로 출퇴근이 용이

서울 동쪽과 인접해 있어, 많은 사람들이 서울 근처에서 쾌적한 생활을 추구하며 주거지로 선택

 

경춘선 외에도 마석역에서 GTX-B 노선이 개통되면,

서울까지의 이동 시간이 20~30분 내로 단축될 예정

화도읍은서울과의 접근성이 좋아져 가치상승이 예상

 

제2외곽순환도로가 개통되면서

화도읍에서 수도권 남부 및 서부 지역으로의 접근성도 크게 향상

이 도로망은 수도권 외곽을 빠르고 효율적으로 연결

차량을 이용한 이동이 더욱 원활

물류와 차량 이동이 더욱 원활해지며

상업지 개발 및 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향

 

소액으로 가치상승이 예정된 남양주시 화도읍

토지 지분매매에 관심이 있으시면

연락주시기 바랍니다.