양평군 양서면 용담리 토지매매

 

양평군 양서면 용담리 토지매매(전원주택지)

 

매매물건 현황정보

 

*소재지: 경기도 양평군 양서면 용담리

*지목: 임

*토지 이용현황: 세장형 임야

*방향: 남동향

*지역.지구등: 자연녹지지역

*접도: 노폭 6m내외 물건지 기준 서측도로

*접근성: 물건지 기준 남서측 방향 도보6분이내(438m이내)

경의중앙선 양수역,양서고교 입지

*토지면적: 899m2(271.9py)

 

양평군 양서면 용담리 토지매매

 

매매가: 5.2억원( 191만원/py)

 

매물 위성위치도

 

공적장부 현황정보

토지 이용 계획 확인서

 

토지대장

 

임업정보(남동향,경사도 10~15˚완경사지)

 

주변 토지 전면도로(노폭 6m 서측) 이용 건축물 현황도

 

양평군 양서면 용담리 토지매매

 

매매물건 현장정보

물건지 진입로 전경

 

물건지 접도(노폭 6m 아스팔트포장 서측도로)

 

물건지 전경1

 

물건지 전경2

 

주변 개발 현황 정보,조망

 

주변 거래사례,개발정보

거래사례

 

양평군 양서면 용담리 토지매매

 

개발정보

 

*공시지가: 166만원/py

*주변 토지 시세: 토지,주택 250만원~350만원/py(2020년~2022년)

 

매매물건 특징

 

*토지 소유자 사정에 의한 매매로 공시지가 보다 조금 높은 급매수준의 저렴한 매물임.

*양평 남한강,북한강 주변 경치좋고 공기맑은 자연의 수혜를 누릴수 있는 탁트인 조망의 매물임.

*주변 전원주택,다양한 기반시설의 입지 진행중.

*서울 및 인근 수도권으로의 직주근접 다양한 특혜를 누룰수 있는

최적의 입지.

*인근 지역 최근 매매사례에 대한 시세 보다 저렴한 매매물건임.

*요건구비시 최근 서울 인근지역의 부동산 투자목적,휴양목적 인기가 증가하고 있는

전원주택,세컨하우스등 주택 관련 부지로 적합한 매매물건임.

*양평의 투자인기에 편승한 인구유입의 증가 및 인근 기반시설 입지 및 지속적인 개발호재로

당장 건축행위 안하더라도 보유후 공시지가 상승등 토지의 미래가치 상승요인이 다분함.

*토지 보유후 미래 토지가치 상승등 시세차익을 노려 볼 만한 분에게 추천합니다.

*권장용도: 자연녹지지역의 건폐율 20%이하,용적률 100%이하(도시계획조례)준한

전원주택,세컨하우스,고급주택,별장등.

 

이상입니다.

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양평군 양서면 용담리 토지매매

 

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