[급매]공시지가 미만-파주시 문산읍 당동리 토지매매(농지)

공시지가 미만-파주시 문산읍 당동리 토지매매(농지)

 

매물정보현황

 

소재지: 경기도 파주시 문산읍 당동리 44*-*외 1필지

대지면적: 6,469m2(1,956.87py)

지목: 답

지역.지구등: 자연녹지지역,제한보호구역

접도: 맹지

공시지가: 38.84만원/py(24/01기준)

 

매매가격: 6억 4,000만원(32.7만원/py)

↓↓↓↓↓↓↓↓감액조정

매매가격: 5억 8,800만원(30만원/py)

 

경기도 파주시 문산읍 당동리 토지매매(농지)

 

위성위치도

 

공적장부현황

지적필지도

 

토지이용계획확인서(44*-*)

 

토지이용계획확인서(44^-^)

 

경기도 파주시 문산읍 당동리 토지매매(농지)

 

현장임장사진

인근지역 전원주택 입지모습

 

 

                                                                   물건지 현장전경 및 주변상황

 

개발정보

경기도 파주시 문산읍 당동리 토지매매(농지)

 

물건지 특징

 

공시지가 미만의 급매물로 매도 진행 합니다.

 

서울~문산 고속도로가 2020년 개통하여 1번 국도 통일로,철도노선 경의중앙선 라인과 함께

서울 접근성이 개선됨.

 

수도권 제2외곽순환고속도로 김포-파주 구간이 당초 2026년 초 개통을 목표로 했지만,

여러가지 현장요인으로 인해 현재는 2027년 말에는 연기 개통 예정.

2025년 1월 6일 파주 운정중앙역과 서울역을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX) A노선의

북부 구간이 개통됨.

☞수도권 및 광역 교통망의 접근성이 높아지는 것은 물론,

인근 기업들의 물류비 절감과 지역경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대.

 

파주시는 휴전선 접경지역이라는 핸디캡을 갖고 있지만 인근에 크고 작은

산업단지들이 자리잡고 있음.

월롱면에는 LG디스플레이와 LG화학공장,문산읍에는 LG이노텍공장등이 입지하고 있음.

~2021.12사업기간으로 현재 파주 센트럴 산업단지 조성중이며 분양중에 있음.

☞교통여건 개선으로 인한 일반산업단지등 기업의 유치와

지역 경제 활성화로 인한 부동산 가치 상승요인 다분함.

 

휴전선 접경지역의 부동산 시장은 다른 지역의 부동산보다 변동성이 크게 작용함.

 

휴전선 접경지역은 남북관계의 리스크로 인해

부동산 가격의 변화에 커다란 영향이 작용하는바 무리하여 대출을 받아

단기적인 투자관점에서 부동산에

투자하는것에 대하여는 지양해야 될 것으로 사료됨.

 

물건지는 맹지로 건축행위는 불가하며 그럼에도 불구하고

인근지역 여러개발호재 및 장래 남북관계개선등

장기적인 관점으로 5년~10년 정도는

수익창출이 안돼도 큰 손실이 없은 분들에게 매입을 추천함.

 

현 지목의 농지로 인근지역에 거주하며 실경작하며

보유후 인근지역 개발호재등 시세차익을 고려한 투자를 권장함.

 

상기 물건에 관하여 관심이 있으시면 아래번호로 전화주시면

상담하여 드립니다.

경기도 파주시 문산읍 당동리 토지매매(농지)

 

상시 토지,건물등 지역불문 부동산 매매물건 접수하오니

전화주시면 매매 진행해 드립니다.

​

현재 당사보유 매매물건이 다수이며

매수문의 전화주시면 조건에 맞는 다양한 정보

제공하여 드립니다.​